云顶集团:南港豪宅因韩而红?富人捧1.3亿现金 趁乱抢进「日升月恒」

                              单价市场-南港豪宅因韩而红?富人捧1.3亿现金 趁乱抢进「日升月恒」-酷博平台

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                              ▲南港豪宅「日升月恒」。(图/记者陶本和摄)

                              记者张菱育/台北报导

                              高雄市长韩国瑜曾经持有的南港豪宅「日升月恒」,有最新实价揭露资讯,今年10月成交20楼户,总价约1.35亿元,每坪单价72.6万元,相较过去该社区曾站上90万元以上水准,如今随着房市反转,该社区成交单价多落在7字头,尽管今年豪宅市场回温,价格仍难回复当年高价。

                              据最新实价登录资料,南港「日升月恒」的20楼户,成交总价1亿3588万元,总面积203.91坪(包括4车位、约33.36坪),扣除车位坪数与总价1200万元,拆算单价每坪约72.6万元。据查,买家为苏姓自然人,且全额用现金支付,无贷款。

                              大家房屋企划研究室主任郎美囡表示,依据实价登录至今,「日升月恒」共有109户交易,平均交易单价每坪81.7万元,该社区在2014~2015年的交易中有多笔单价在90万元以上,且大多有8字头以上的成交单价,惟时至2016年市场反转向下,该社区成交单价多落在7字头,尽管今年豪宅市场回温,价格仍难回复当年高价。

                              「日升月恒」是南港指标性豪宅之一,郎美囡说,推出时豪宅市场正热,许多买方看好南港经贸区的发展潜力而入手,但房市盘整后南港豪宅也落难,如今市场复甦却又面临其他区域新豪宅环伺竞争,故价格回升不易。

                              信义房屋南港园区店店长万德祥指出,南港软体园区附近,有不少利多建设,像是「南港三井LaLaport 南港」百货预计将于2021年开幕、「世界明珠」建案联贷案等,也让买方看好南港的未来发展潜力,目前最受买方青睐的为3~4房加车位的电梯大楼产品,总价约3千至5千万元左右,买方有不少是在南港软体园区的主管或上班族等。

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